Shopping Dutra volta ao planejamento e pode abrir as portas em 2028 na Baixada Fluminense
Projeto interrompido há mais de uma década deve finalmente sair do papel, segundo informações publicadas por Rennan Setti, de O Globo
O projeto do Shopping Dutra, planejado para ser construído às margens da Rodovia Presidente Dutra — na divisa entre Belford Roxo e Mesquita — voltou a ganhar movimentação após mais de dez anos engavetado. De acordo com informações reveladas pelo colunista Rennan Setti, do jornal O Globo, o Grupo Sá Cavalcante vai retomar as obras do empreendimento, que agora tem previsão de inauguração para 2028.
O anúncio reacende um interesse antigo da população da Baixada Fluminense, que acompanha a área terraplanada e a estrutura básica construída desde o início da década passada. O projeto ficou paralisado durante anos, especialmente após o impacto da Operação Lava Jato no mercado de grandes obras.
R$ 660 milhões investidos e estrutura parcialmente pronta
Segundo Setti, o Shopping Dutra é um empreendimento estimado em R$ 660 milhões, dos quais metade já havia sido aplicada antes da interrupção. As obras avançaram o suficiente para concluir a terraplanagem e parte da fundação, deixando no local um grande bloco estrutural que nunca chegou à fase de acabamentos.
Agora, para concluir o projeto, o Grupo Sá Cavalcante pretende investir os R$ 300 milhões restantes em um período que varia de 18 a 24 meses, cobrindo as etapas mais caras: instalações internas, acabamentos, sistemas de refrigeração, elétrica, acessos e fechamento da estrutura.
Capacidade para até 250 lojas e cinema com dez salas
O planejamento atual aponta que o Shopping Dutra terá capacidade para até 250 lojas distribuídas em 57 mil m² de área construída — com possibilidade de expansão para até 77 mil m² em fases futuras. A proposta inclui ainda um cinema com dez salas, algo sempre observado com atenção pelos moradores da região, que historicamente relatam a falta de equipamentos culturais e de lazer próximos de casa.
O empreendimento é considerado estratégico para o grupo capixaba, que busca ampliar novamente sua atuação no Rio de Janeiro. Eles administraram o Shopping Tijuca até 2010, quando venderam o empreendimento para a BR Malls, e desde então estavam afastados do mercado fluminense.
Retomada marca nova fase da Sá Cavalcante
O Shopping Dutra é atualmente o único projeto “do zero” da empresa e faz parte de um plano ambicioso de expansão: o grupo quer dobrar sua carteira de shoppings, passando dos atuais seis para doze empreendimentos nos próximos oito anos. A expectativa é fechar 2025 com cerca de R$ 4 bilhões em vendas.
A retomada do Shopping Dutra também reforça o interesse do setor privado pela Baixada Fluminense, uma região com grande densidade populacional, alto fluxo rodoviário e forte potencial de consumo. Localizado entre dois municípios importantes e a poucos minutos de áreas residenciais populosas, o empreendimento promete alterar a dinâmica de comércio e serviços no entorno da Rodovia Presidente Dutra.
O que esperar para os próximos anos
Com o cronograma projetado para finalizar a obra até 2028, a região deverá observar novamente movimentação de máquinas no terreno já estruturado. Caso o prazo seja cumprido, o Shopping Dutra se juntará a outros grandes centros comerciais da Baixada, como o Shopping Grande Rio, o Via Brasil e o TopShopping, ampliando o acesso da população a lazer, serviços e oportunidades de emprego.